Działki budowlane w Smugach - Dla rodzin i nie tylko!

Ofertę sprzedaży stanowią 4 atrakcyjne działki budowlane położone w cenionej i pożądanej miejscowości Smugi , gmina Jastków .

Działki o wymiarach 42 x 32 m , każda o powierzchni 1350m2 oraz udziałem w działce o nr 332/5 stanowiącej wewnętrzną drogę dojazdową.

W ofercie dostępne są:

Działka nr I   zł
Działka nr II   zł
Działka nr III   zł
Działka nr IV   zł (cena w ogłoszeniu dotyczy tej działki)

Te działki to idealne miejsce na Twój nowy dom, w którym połączysz wygodę i przestrzeń domu z ogrodem z doskonałą komunikacją!

Spokojna okolica z szybkim dostępem do miasta!

Działki położone są w malowniczej miejscowości Smugi, w gminie Jastków, niedaleko Lublina. Gmina Jastków, znana z pięknych krajobrazów i dogodnego położenia, oferuje doskonałe warunki do życia w otoczeniu natury, a jednocześnie w bliskiej odległości od miejskich udogodnień. W pobliżu znajduje się Zalew w Jastkowie , idealne miejsce na rekreację i wypoczynek. Lokalizacja zapewnia również świetną komunikację dzięki bliskości ważnych tras, takich jak droga ekspresowa S19 . Rodziny z dziećmi docenią sąsiedztwo szkoły podstawowej , a codzienną wygodę ułatwia dostęp do lokalnych sklepów . Smugi to idealne miejsce dla osób poszukujących harmonii pomiędzy spokojem wsi a łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Odległości:

Szkoła podstawowa - 4,5 km
Sklep spożywczy - 1,5 km
Zalew w Jastkowie - 8 km
Węzeł Bogucin (S19) - 5,5 km
Lublin - 6,5 km

Gaz, woda, prąd - Wszystko, czego potrzebujesz na starcie

Działki mają dostępny pełen pakiet mediów, co czyni je idealnym miejscem na realizację marzeń o własnym domu.
Energia elektryczna znajduje się około 60 metrów od działki nr I w drodze dojazdowej, a dodatkowo istnieje możliwość wygodnego przyłączenia do słupa energetycznego zlokalizowanego zarówno w granicy działki nr I, jak i działki nr IV.
Wodociąg oraz sieć telekomunikacyjna biegną wzdłuż gminnej drogi asfaltowej, w odległości około 110 metrów od działki nr I,
a gaz poprowadzony jest w drodze dojazdowej około 50 metrów od tej samej działki, zapewniając dostęp do komfortowych rozwiązań dla przyszłych mieszkańców.

Nowoczesna architektura, a może bliźniak? - To możliwe!

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Jastków, przyjętym Uchwałą Nr XI/78/2019 z dnia 2019-09-27 . Przeznaczone są one pod zabudowę zagrodową , jednak aby uzyskać pozwolenie na budowę nie trzeba mieć statusu rolnika . Plan ustala następujące zasady zabudowy:

Maksymalna powierzchnia zabudowy - do 30% powierzchni działki,

Minimalna powierzchnia biologicznie czynna - co najmniej 30% powierzchni działki,

Typ zabudowy - wolnostojąca lub bliźniacza

Ilość kondygnacji - do 2 kondygnacji, z możliwością realizacji poddasza użytkowego w dachu (jako trzeciej kondygnacji nadziemnej),

Wysokość zabudowy - do 12 metrów

Posadowienie parteru - do 1,0 metra powyżej terenu,

Maksymalna wysokość kalenicy - do 9 metrów,

Dachy - dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45º, dopuszcza się dachy płaskie.

Takie warunki zabudowy dają szerokie możliwości dostosowania projektu domu do indywidualnego gustu i potrzeb. Na szczególną uwagę zasługuje dopuszczenie dachów płaskich, co pozwala na wybór nowoczesnych lub modernistycznych projektów, idealnych dla miłośników współczesnej architektury. Dodatkowo możliwość realizacji zabudowy bliźniaczej otwiera atrakcyjną perspektywę inwestycyjną, szczególnie dla deweloperów planujących funkcjonalne i estetyczne rozwiązania mieszkaniowe na oferowanym terenie.

D laczego warto ?

Szybki dojazd do miasta - Działki położone są zaledwie kilka minut od Lublina z dojazdem od strony dzielnicy Czechów, co sprawia, że lokalizacja ma jeden z najsprawniejszych dojazdów do centrum.

Szerokie zasady zabudowy - Plan miejscowy pozwala na realizację domów nowoczesnej architektury dopuszczając dachy płaskie oraz oferuje możliwość zabudowy bliźniaczej co stanowi okazję dla inwestorów

Pożądana i ceniona miejscowość - Smugi to miejscowość o wyjątkowej renomie oraz stabilnie rosnących cenach gruntów - oferowane działki to nie tylko szansa na spełnienie marzeń, lecz również doskonała inwestycja kapitału.

Niezależność mediów - Dzięki możliwości budowy przydomowej studni głębinowej oraz oczyszczalni ścieków, inwestorzy zyskają niezależność w zakresie zaopatrzenia w wodę i odprowadzania ścieków, co obniży koszty eksploatacyjne i zwiększy komfort życia.

S kontaktuj się z nami!

Skontaktuj się z nami już teraz, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację:

Kamil Szalak

Tel.:  

Pasjonaci Nieruchomości

ul. Lubartowska 9/2

20-115 Lublin

"Kiedy wiesz, czego chcesz, nie ma sensu czekać na lepszy moment." - Tony Robbins

Ogłoszenie nie stanowi oferty w myśl przepisów Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo